Nëse një pemë rritet dhe rritet në pronën fqinje, së shpejti mund të bëhet një shqetësim i madh. Sepse hijet, gjethet e rrëshqitshme të vjeshtës dhe frutat që bien nuk njohin kufij pronësie. Për fat të mirë, ka rregulla ligjore që mund të ndihmojnë për t'i dhënë fund kësaj.
Mbjellje pa pagesë në pronën tuaj
Në thelb, çdo pronar i pronës është i lirë të projektojë pronën e tij sipas ideve të tij në çdo kohë. Kështu edhe mbjellja e pemëve që mund të rriten shumë. Megjithatë, pronarët e pronave përreth nuk duhet të vuajnë ndonjë disavantazh të madh për shkak të një peme që është shumë e gjatë. Kjo është arsyeja pse të gjithë ata që mbjellin një pemë duhet të jenë të vetëdijshëm për distancat minimale në vijën e pronës, lartësitë maksimale të pemëve dhe krasitjen e detyrueshme dhe sigurisht t'i respektojnë ato.
Rregullorja është jokonsistente në mbarë vendin
Kur bëhet fjalë për atë që është ligjërisht e lejueshme gjatë mbjelljes së një peme, shpesh përmenden ligji i kopshtit dhe ligji për fqinjët. Të dyja janë paksa të komplikuara, sepse në të vërtetë nuk ekzistojnë. Ajo që zakonisht quhet ligji i kopshtit ose ligji fqinjësor është një grumbull ligjesh, rregulloresh dhe praktike gjyqësore të ndryshme që zbatohen. Çdo shtet federal ka ligjet dhe rregulloret e veta, disa prej të cilave ndryshojnë shumë. Thelbi i këtyre rregulloreve është distanca minimale në vijën e pronës, me kufizimin e madhësisë së pemës të lidhur me këtë.
Këshillë:
Gjithashtu hidhini një sy planeve të ndërtimit për zhvillimin tuaj të banesave. Llojet e pemëve që do të mbillen shpesh renditen atje.
Dispozitat e shteteve federale
Lidhja midis lartësisë së pemës dhe distancës minimale të mbjelljes sipas shtetit federal:
| Shteti | Lartësia e pemës dhe distanca minimale e mbjelljes |
|---|---|
| Bavaria |
– më e ulët se 2 m: 0,5 metra – më i madh se 2 m: 2 metra |
| Baden-Württemberg |
– më e ulët se 1,8 m: 1 metër – pemë frutore të dobëta dhe me gurë: 2 metra – pemë të mesme, pemë frutore të shartuara: 4 metra – pemë të mëdha (halore dhe pemë pyjore): 8 metra – të gjitha pemët e tjera: 3 metra |
| Berlin |
– Pemë frutore pa trung standard: 1 metër – pemë të mëdha, të fuqishme: 3 metra – të gjitha pemët e tjera: 1,5 metra |
| Brandenburg |
– Pemë frutore: 2 metra – të gjitha pemët e tjera: 4 metra – të paktën një e treta e lartësisë |
| Hesse |
– pemë me rritje të fortë: 2 metra – Dushqe, bli, plepa, arra: 4 metra – pemë frutore pome me rritje të fortë dhe pemë arre të rafinuara: 2 metra – të gjitha pemët e tjera: 1,5 metra |
| Saksonia e Ulët, Rheinland-Pfalz, Turingia dhe Saarland |
– më e ulët se 1,2 m: 0,25 metra – deri në 2 m: 0,5 metra – deri në 3 m: 0,75 metra – deri në 5 m: 1,25 metra – deri në 15 m: 3 metra – më e lartë se 15 m: 8 metra |
| Rhine-Vestfalia e Veriut |
– pemë frutore të dobëta: 1 metër – pemë frutore me rritje mesatare: 1,5 metra – pemë frutore me rritje të fortë: 2 metra – pemë të tjera të fuqishme: 4 metra – të gjitha pemët e tjera: 2 metra |
| Saksonia |
– më e ulët se 2 metra: 0,5 metra – mbi 2 metra: 2 metra |
| Saksonia-Anh alt |
– më e ulët se 1,5 m: 0,5 metra – deri në 3 m: 1 metër – deri në 5 m: 1,25 metra – deri në 15 m: 3 metra – më e lartë se 15 m: 6 metra |
| Schleswig-Holstein | Distanca minimale nga vija e pronës duhet të jetë një e treta e lartësisë totale të pemës. |
Shtete të tjera federale
Në Mecklenburg-Pomerania Perëndimore, Bremen dhe Hamburg aktualisht nuk ka ligje në lidhje me lartësinë e pemëve dhe distancën minimale.
Këshillë:
Nëse doni të mbillni pemë në një pronë në Bremen, duhet të ndiqni rregulloret e shtetit fqinj të Saksonisë së Poshtme, pasi vendimet e gjykatave i referohen rregullisht.
Të drejtat në rast shkeljeje
Nëse pema e fqinjit tuaj është shumë afër dhe/ose shumë e lartë sipas rregulloreve aktuale, mund të kërkoni që ai ta heqë pemën me shpenzimet e tij ose ta shkurtojë atë në lartësinë e lejuar. Por nëse në fund mund t'i hiqni pemët është një çështje tjetër; në fund të fundit, pemët gëzojnë gjithashtu një nivel të caktuar mbrojtjeje. Ju keni një shans të mirë nëse pema mund të provohet se përbën rrezik për ndërtesën tuaj.
Pengesa e kufizimeve
Aty ku nuk ka paditës, nuk ka gjykatës. Kjo thënie vlen edhe për ligjin e lagjes. Nëse fqinji juaj nuk i përmbahet distancës minimale të specifikuar dhe lartësisë maksimale të lejuar të pemës, duhet të ankoheni herët. Për hir të një lagjeje paqësore, mund të arrini një marrëveshje miqësore me të. Përndryshe, ju duhet të bëni një kundërshtim tek autoriteti përgjegjës. Megjithatë, nëse shikoni pemën të rritet kot për pesë vjet, pretendimet tuaja janë të parashkruara.
Pyetje të shpeshta
Po në lidhje me pemët që janë shumë të larta dhe janë pikërisht në vijën e pronës?
Një pemë në vijën e pronës u përket të dy pronarëve të pronave. Nëse dëshironi ta shkurtoni ose ta shkurtoni, duhet të merrni edhe pëlqimin e fqinjit. Përndryshe, ai do të ketë të drejtë për kompensim nga ju.
Po në lidhje me pemët që janë shumë të larta dhe janë pikërisht në vijën e pronës?
Një pemë në vijën e pronës u përket të dy pronarëve të pronave. Nëse dëshironi ta shkurtoni ose ta shkurtoni, duhet të merrni edhe pëlqimin e fqinjit. Përndryshe, ai do të ketë të drejtë për kompensim nga ju.
Pema e komshiut është mbi pronën time, a mund ta pres vetë?
Duhet t'i jepni fqinjit mundësinë që të presë vetë pemën brenda një periudhe të arsyeshme kohore. Nëse ai nuk përgjigjet pas dy kërkesave dhe ka një rrezik konkret, sipas praktikës gjyqësore aktuale është e ligjshme që ju t'i prisni vetë degët.
Pema e komshiut po më merr shumë dritë, a mund të insistoj për prerje?
Nuk ka asnjë të drejtë të garantuar ligjërisht për shumë dritë. Nëse pema është pozicionuar saktë sipas ligjeve në fuqi, nuk mund të kërkoni që ajo të pritet.
