Planifikimi i një kopshti pa një arkitekt profesionist kopshtesh mund të jetë i shtrenjtë. Në një zonë të jashtme të projektuar pa koncept, dështimet e kushtueshme, puna riparimi që kërkon kohë dhe shumë telashe janë të pashmangshme. Njihuni me kostot që do të bëni kur planifikoni me një arkitekt kopshtesh. Përfitoni nga këshilla të dobishme se si të reduktoni ndjeshëm kostot.
Pse ka kuptim planifikimi profesional i kopshtit?
Mbjellja e lëndinës, tërheqja e gardhit, mbjellja e bimëve dhe ngritja e karrigeve nuk bën një kopsht ëndrrash. Edhe pse kopshtari i lexuar mirë mund të kryejë secilën nga detyrat vetë, aspekte të rëndësishme anashkalohen. Lëndinë nuk është më i fundit në dizajnin krijues të kopshtit, pasi alternativat me shije dhe me kujdes të lehtë janë më shumë në përputhje me frymën e kohës. Nëse stili arkitektonik i gardhit dhe shtëpisë nuk përputhen, krijohet një pamje e karakterizuar nga disharmonia. Bimët shumëvjeçare, lulet dhe pemët më të bukura janë marramendëse dhe kanë kërkesa specifike të specieve për vendndodhjen. Një arkitekt i kualifikuar peizazhi është i njohur me këto dhe kritere të tjera. Nën drejtimin e tij profesional, do të kurseheni nga eksperimentet e kushtueshme dhe që kërkojnë kohë kur të ridizajnoni kopshtin tuaj.
Këshillë:
Mos i bëni vetes pyetjen: A mund të përballoj planifikimin profesional të kopshtit? – Pyetja më e mirë është: A mund të përballoj ta trajtoj projektin pa një arkitekt kopshti në krah?
Çfarë shërbimesh ofron një arkitekt kopshtesh?
Dy zemra rrahin në arkitektin e kopshtit. Ai ka inteligjencën e një inxhinieri tekniko-konstruktiv dhe imagjinatën e një artisti krijues. Inxhinierit të kualifikuar gjithashtu nuk i mungon ndjeshmëria sepse u jep një formë të prekshme ëndrrave të kopshtit të klientëve të tij. Bazuar në njohuritë e thelluara të sfondit, nën drejtimin e tij ekspert, edhe hapësira e jashtme djerrë dhe e zbrazët e godinës së re shndërrohet në një oaz piktoresk të mirëqenies për të gjithë familjen. Kjo kryevepër ka sukses kryesisht sepse arkitekti i certifikuar i kopshtit është i njohur me faktorët gjeologjikë, botanik dhe të projektimit dhe gjithashtu nuk injoron aspekte të matura si lidhjet e energjisë elektrike apo ujit. Së fundmi, por jo më pak e rëndësishme, planifikuesi profesionist i kopshtit mban gjithmonë një sy në buxhetin financiar të klientit të tij dhe përpiqet për zgjidhjen më ekonomike të mundshme dhe cilësinë më të mirë. Portofoli përbëhet nga shërbimet e mëposhtme:
- Modelimi i terrenit duke përfshirë shpatet, argjinaturat, shkallët dhe muret
- Plani i mbjelljes specifike sipas vendit si zemra e çdo arkitekture kopshti
- Plani i rrugës me sipërfaqe të përshtatshme që i përshtaten buxhetit dhe temës së kopshtit
- Konceptimi i rrethimit në koordinim me stilin e shtëpisë dhe kopshtit
- Plani i ndriçimit duke përfshirë të gjitha lidhjet
- Përfshirja e botëve të vogla dhe të mëdha ujore, nga pellgu te pishina deri te ujëvara
- Përfshirja e skulpturave, kafazeve, elementëve të ujit dhe ndenjëseve
Këto shërbime kryhen në bashkëpunim të ngushtë me klientin ose pronarin e kopshtit për të zbatuar dëshirat dhe idetë e tyre në mënyrë të tillë që ato të jenë në përputhje me kostot dhe buxhetin. Në praktikë, procesi ndjek një plan të provuar hap pas hapi. Pas një takimi në terren me ndihmën e planit të kantierit, arkitekti i kopshtit krijon një draft paraprak, i ndjekur nga një draft i detajuar dhe një plan miratimi. Kjo punë rezulton në një plan mbjelljeje duke përfshirë një përcaktim konkret të sasisë dhe listën e çmimeve. Klienti merr plane të ndryshme të detajuara për qëllime vizualizimi. Nëse bëhet porosia, arkitekti i kopshtit merr përsipër menaxhimin e ndërtimit dhe krijon dokumentacionin.
Rregulloret e tarifave ofrojnë sigurinë e planifikimit
Pa dyshim, natyra përreth shtëpisë ka çmimin e saj. Në mënyrë që hapësira juaj e gjelbër dhe e jashtme të shndërrohet në një parajsë që lulëzon në mënyrë ideale në sezonin e parë, duhet të investoni para. Për të siguruar që kostot e punësimit të një arkitekti të kualifikuar kopshtesh të mos dalin jashtë kontrollit, ekziston HOAI (Rregulloret e tarifave për arkitektët dhe inxhinierët). Kjo vlen për të gjithë planifikuesit e kopshtit, pavarësisht nga kualifikimet e tyre individuale. Ne kemi përmbledhur pikat kryesore më të rëndësishme për ju më poshtë:
- HOAI si bazë ligjore për porositë e faturimit nga 20,000 deri në 1.5 milionë euro plus TVSH
- Është gjithmonë i zbatueshëm për faturimin për kostot e ndërtimit prej 20,000 euro ose më shumë, edhe nëse nuk është rënë dakord shprehimisht
- Tarifat për kostot e ndërtimit nën 20000 euro janë lirisht të negociueshme
- Klasifikimi sipas zonave të tarifave I deri në V merr parasysh nivelin e kërkesave të planifikimit nga shumë i ulët në shumë i lartë
- Përcakton çmimin për një total prej 9 fazash shërbimi për secilën zonë tarifimi
Një aspekt e bën strukturën e tarifave të kuptueshme edhe për njerëzit laikë. Baza për faturimin e shërbimeve individuale është përgjithësisht shuma e kostove të lejueshme që krijohen në përgjithësi për realizimin e projektit. Deri në një vëllim porosie prej 20,000 euro deri në 150,000 euro, kostot janë të shkallëzuara në rritje prej 5,000 euro lart. Nga 150,000 euro, çmimet e graduara rriten me rritje prej 50,000 euro. Shembulli i mëposhtëm sqaron procedurën duke renditur specifikimet e skemës së tarifave për vëllimet e porosive prej 20,000 euro, 50,000 euro dhe 1,000,000 euro, secila bazuar në zonën III të tarifës së mesme, të plotësuar me treguesin e normës maksimale të lejuar për zonën V të tarifave në kllapa:
Shpenzimet e aplikueshme: 20,000 euro deri në 25,000 euro
- Hetimi bazë: 156,87 euro (243,24 euro)
- Draft paraprak: 522, 90 euro (810, 80 euro)
- Draft: 836, 64 euro (1,297, 28 euro)
- Planifikimi i miratimit: 209, 16 euro (324, 32 euro)
- Plani i mbjelljes: 1,307,25 euro (2,027,00 euro)
- Përcaktimi i sasisë dhe marrja e ofertave: 366,03 euro (567,56 euro)
- Tabela e çmimeve: 156,87 euro (243,24 euro)
- Menaxhimi i ndërtimit: 1,568, 70 euro (2,432, 40 euro)
- Menaxhimi dhe dokumentacioni i pronës: 104,58 euro (162,16 euro)
Shpenzimet e aplikueshme: 50,000 euro deri në 55,000 euro
- Hetimi bazë: 342,48 euro (531,03 euro)
- Draft paraprak: 1,141, 60 euro (1,770, 10 euro)
- Draft: 1,826, 56 euro (2,832, 16 euro)
- Planifikimi i miratimit: 456,64 euro (708,04 euro)
- Plani i mbjelljes: 2,854,00 euro (4,425,25 euro)
- Përcaktimi i sasisë dhe marrja e ofertave: 799,12 euro (1,239,07 euro)
- Tabela e çmimeve: 342,48 euro (531,03 euro)
- Menaxhimi i ndërtimit: 3,424, 80 euro (5,310, 30 euro)
- Mbështetje dhe dokumentacion pronësor: 228,32 euro (354,02 euro)
Shpenzimet e aplikueshme: 1,000,000 euro deri në 1,250,000 euro
- Hetimi bazë: 4,288, 26 euro (6,649, 23 euro)
- Draft paraprak: 14,294, 20 euro (22,164, 10 euro)
- Draft: 22,870, 72 euro (35,462, 56 euro)
- Planifikimi i miratimit: 5,717, 68 euro (8,865, 64 euro)
- Plani i mbjelljes: 35,735, 50 euro (55,410, 25 euro)
- Përcaktimi i sasisë dhe marrja e ofertave: 10,005, 94 euro (15,514, 87 euro)
- Tabela e çmimeve: 4,288, 26 euro (6,649, 23 euro)
- Menaxhimi i ndërtimit: 42,882, 60 euro (66,492, 30 euro)
- Menaxhimi dhe dokumentacioni i pronës: 2,858, 84 euro (4,432, 82 euro)
Ndarja në faza të ndryshme shërbimi merr parasysh kohën e nevojshme. Përcaktimi bazë përbën rreth 2 përqind të tarifës sepse përcakton vetëm detyrën specifike të klientit. Shërbimi i dytë arkitektonik më i shtrenjtë është krijimi i planit të mbjelljes, duke zënë 25 për qind të tarifës totale. Kuptohet, kryesuesi është menaxhimi i ndërtimit që kërkon shumë kohë me një pjesë të tarifës prej 32 përqind.
Siç e bën të qartë fragmenti i mësipërm nga HOAI 2013, kostot e planifikimit të kopshtit nga një arkitekt peizazhi dhe kopshti janë të kufizuara. Megjithatë, çmimet e deklaruara atje nuk janë të çimentuara fort. Në fakt, ka hapësirë për negociata në lidhje me shumën e kostove, për shembull në formën e kompensimit të bazuar në përpjekje për orë ose si një tarifë fikse. Kërkesa më e rëndësishme është që shuma e faturës përfundimtare të jetë brenda normave minimale dhe maksimale.
Këshillë:
Arkitektët me reputacion të kopshtit ofrojnë gjithmonë këshilla hyrëse në terren me një çmim të arsyeshëm midis 30 dhe 100 euro plus kostot e udhëtimit. Nëse porosia bëhet, këto kosto do të kompensohen me tarifën totale, në mënyrë që vizita e parë të jetë përfundimisht falas.
Planifikimi intensiv i kopshtit për kopshtin e vogël
Nëse vëllimi i porosisë për planifikimin e kopshtit është nën 20,000 euro, një konsultim intensiv në terren në shumë raste do të mbulojë të gjithë kërkesën e planifikimit. Ky version më i përballueshëm për përdorimin e një arkitekti kopshtesh është veçanërisht i përshtatshëm kur bëhet fjalë për hartimin e projekteve të mëposhtme:
- Kopshti i përparmë i shtëpisë me tarraca ose gjysmë të shkëputur
- “kopsht i peshqirëve” në nivel përdhes
- Tarraca konvencionale
- Zona e kopshtit
Përvoja ka treguar se një takim lokal në kopsht është i mjaftueshëm për punën e nevojshme të planifikimit. Kur projektuesi i kopshtit të largohet pas 2 deri në 4 orë, do të keni të gjithë informacionin përkatës, duke përfshirë një skicë profesionale të dorës. Ai përfshin paraqitjen e dhomës, arkitekturën dhe temën e dizajnit. Kostot llogariten në bazë të kohës së kërkuar nga 25 deri në 30 euro për çerek ore plus kostot e udhëtimit. Ndërtuesit kompetentë të kopshteve dhe peizazheve janë në gjendje të krijojnë kopshtin bazuar në një dizajn të improvizuar nga një arkitekt. Gjuetarët e buxhetit midis kopshtarëve të shtëpisë preferojnë të punësojnë një arkitekt kopshti i cili gjithashtu bën kopshtarinë dhe peizazhin për të kryer punën e ndërtimit dhe mbjelljes. Kjo ka avantazhin që nëse tejkalohet një shumë minimale për këtë punë, kompensohen kostot e planifikimit të kopshtit.
Këshilla për opsionet e kursimit
Siç tregon kjo përmbledhje e kostove të planifikimit të kopshtit, koha është para. Pavarësisht nëse jeni të bekuar me gishtin e madh të gjelbër ose sapo po filloni karrierën tuaj si kopshtar në shtëpi. Me masa të thjeshta mund të ndikoni në mënyrë efektive në shumën e tarifës së tarifës së arkitektit tuaj të kopshtit. Kështu funksionon:
- Dërgoni planet dhe fotot paraprakisht me postë ose email dhe diskutoni ato me telefon
- Formuloni dëshirat dhe idetë tuaja me shkrim dhe dërgojini tek arkitekti i kopshtit përpara takimit
- Sigurohuni që të gjithë vendimmarrësit të jenë në vend në takim për të shmangur ndryshimet e mëvonshme
Mund të shfrytëzoni sa më shumë potencialin tuaj të kursimeve duke marrë dhe krahasuar oferta nga planifikues të ndryshëm kopshtesh. Ju lutemi dërgoni gjithashtu kërkesat tuaja në zyrat e planifikimit që shmangin qëllimisht përdorimin e termit arkitekt kopshti. Në Gjermani, ky titull profesional dhe i kompanisë është ligjërisht i rezervuar ekskluzivisht për pronarët që janë anëtarë të një dhome arkitektësh dhe që paguajnë 19.9 për qind të të ardhurave të tyre në skemën e pensioneve të dhomës së arkitektëve.
Kjo premisë vlen edhe për planifikuesit e kopshteve që kanë përfunduar me sukses studimet e tyre si arkitektë peizazhi në një universitet ose kolegj si inxhinier i kualifikuar. Shumë arkitektë të kualifikuar kopshtesh mbeten të përjashtuar nga dhoma dhe heqin dorë nga titulli profesional. Si klient, ju përfitoni nga kjo me para në dorë, sepse planifikuesit e kopshteve dhe peizazhit përfshijnë kryesisht kursimet e mëdha prej pothuajse 20 përqind në tarifat e tyre.
