Drejtimi i muzikës me zë të lartë nga poshtë, orë të tëra goditje me çekan nga lart, ulëritja e fëmijëve në oborr dhe qeni në papafingo leh vazhdimisht - jo çdo shqetësim zhurme duhet toleruar. Ky udhëzues tregon se çfarë ndihme është e mundur nëse fqinjët prishin paqen.
Çfarë e prish qetësinë?
Çrregullimi i qetësisë ose zhurma ndodh kur ka një vëllim që mund të perceptohet si i bezdisshëm ose i paarsyeshëm dhe, në raste ekstreme, madje ka pasoja të dëmshme për shëndetin e të prekurve.
Mund të jetë edhe një kundërvajtje administrative që meriton gjobë sipas ligjit. Megjithatë, jo të gjitha zhurmat dhe zhurmat klasifikohen drejtpërdrejt si prishëse të qetësisë. Faktorët vendimtarë janë:
- Art
- Kohëzgjatja
- Intensiteti
- Times
- Parandalueshmëri
Gjatë kohërave të qeta nga ora 22:00 deri në orën 06:00 ose 07:00, si dhe të dielave dhe festave publike, vëllimi i dhomës duhet të ruhet. Prandaj zhurmat e shkaktuara në apartament nuk duhet të jenë aspak të dukshme për fqinjët. Megjithatë, nuk ka asnjë vlerë decibel të përcaktuar me ligj për këtë vëllim dhome.
Shënim:
Kohët e qeta duke përfshirë pushimin e mesditës shpesh shpjegohen më në detaje në marrëveshjen e qirasë. Qiramarrësit që nuk respektojnë mund të paralajmërohen nga qiradhënësi.
Baza ligjore
Në§117 Ligji për Kundërvajtje Administrative (ZGJ) është shënuar se cili është përkufizimi i çrregullimeve të qetësisë. Sidoqoftë, përshkrimi është i paqartë. Prandaj, vendimet shpesh merren rast pas rasti dhe, nëse është e nevojshme, duhet të merren në gjykatë.
Përjashtimet
Ndër të tjera, zhurmat e mëposhtme janë të përjashtuara nga shqetësimi:
- Blirima dhe të qara të foshnjave ose fëmijëve të vegjël
- Tingujt e lojës
- banje ose dush gjatë natës, nëse mbahet për një kohë të shkurtër
- zhurmat e pashmangshme edhe gjatë kohës së pushimit
Përjashtimet janë shumë të kufizuara. Fëmijët kanë përjashtimet më të mëdha dhe më bujare. Edhe nëse, për shembull, ata qajnë ose shkelin apartamentin në kohë të qeta, fqinjët zakonisht duhet ta pranojnë këtë.
Procedurë në rast të prishjes së qetësisë
Nëse vazhdimisht mendoni se paqja dhe qetësia juaj shqetësohen nga fqinjët tuaj dhe shqetësoheni nga zhurma, ka mundësi të ndryshme në dispozicion. Në udhëzuesin tonë për prishjen e qetësisë nga fqinjët, ne ju tregojmë se cilët hapa kanë vërtet kuptim dhe kur cilat masa rekomandohen.
Gjeni një bisedë
Fqinjët shpesh nuk janë të vetëdijshëm se sa të forta mund të dëgjohen zhurmat e tyre në apartamente të tjera. Izolimi i zërit, ndërtimi, mënyra e jetesës dhe ndjeshmëria juaj luajnë një rol vendimtar.
Për shembull, nëse ju pëlqen të dëgjoni muzikë me zë të lartë në mbrëmje për t'u çlodhur, mund të mos jeni të vetëdijshëm se kjo do të thotë se fqinji juaj nuk do të flejë - por do t'ju duhet të ngrihet në orën 5 të mëngjesit
Këshillë:
Agresiviteti nuk është një udhërrëfyes i mirë kur paqja është e shqetësuar. Mundohuni ta vini në dukje çështjen me qetësi dhe objektivitet. Një kërkesë miqësore ose një ftesë në shtëpinë tuaj për qëllime demonstrimi mund t'ju ndihmojë.
Mbaje regjistrin e zhurmës
Nëse qetësia dhe qetësia shqetësohen shpesh, një regjistër zhurmash duhet të mbahet për disa javë. Ju lutemi vini re:
- Lloji i zërit
- Intensiteti / Vëllimi
- Koha dhe kohëzgjatja
Për shembull, qeni i fqinjit leh vazhdimisht për një orë çdo ditë apo dikush vazhdon të pastrojë me korrent në mesnatë? Ky informacion i përket raportit të zhurmës, i cili mund t'i paraqitet qiradhënësit, menaxhimit të pronës apo edhe një avokati dhe shoqata e mbrojtjes së qiramarrësve.
Këshillë:
Thjesht shkarkoni mostrën tonë falas të raportit të zhurmës.
Kontaktoni administratën
Nëse biseda direkte nuk sjell ndonjë ndryshim, mund të kontaktohet menaxhmenti i pronës. Kjo mund të informojë qiramarrësin përgjegjës për shqetësimin e situatës. Nëse shqetësimi i zhurmës vazhdon, dy opsione janë të disponueshme.
Nga njëra anë, mund të bëhet një rishikim. Nëse fqinji sillet normalisht, i përmbahet kohëve të qeta dhe është i vëmendshëm, shkaku mund të jetë mungesa e izolimit të zërit ose defektet strukturore. Në këtë rast, një ulje e qirasë është e mundur.
Nëse fqinji i zhurmshëm vazhdon të mos respektojë kohët e qeta, mund të pasojë një paralajmërim apo edhe ndërprerje pa paralajmërim.
Informoni zyrën e rendit publik
Zyra e rendit publik është një pikë e mirë kontakti paralel me qiranë nëse ka fqinjë në shtëpi ose në lagjen më të gjerë.
Nëse kjo përcakton një kundërvajtje administrative, sipas OWiG §117, gjoba deri në 5000 euromund të vendosen për shkaktarin.
Informo policinë
A hedh dikush fishekzjarre nga ballkoni jashtë natës së Vitit të Ri, njerëzit nëpër rrugë i bërtasin njëri-tjetrit me orë të tëra, apo festa me zë të lartë vazhdon në orën 3 të mëngjesit pavarësisht kërkesave të përsëritura? Nëse bëhet fjalë për një prishje akute dhe ekstreme të qetësisë, duhet thirrur policia. Zyrtarët regjistrojnë të dhënat personale të atyre që janë përgjegjës në mënyrë që regjistrimet të jenë tashmë në dosje për zyrën e rendit publik ose qiradhënësin për t'u kontaktuar.
Konsultohu me shoqatën dhe avokatin për mbrojtjen e qiramarrësve
Nëse po kërkoni një ulje të qirasë për shkak të prishjes së qetësisë, fillimisht duhet të kontaktoni Shoqatën për Mbrojtjen e Qiramarrësve dhe një avokat të specializuar në ligjin e qiramarrjes për t'ju këshilluar. Kjo e bën të qartë qasjen e duhur dhe shanset e suksesit në çdo rast individual. Kjo kursen kohë dhe nerva. Tarifa vjetore e anëtarësimit për Shoqatën e Mbrojtjes së Qiramarrësve është midis 50 dhe 90 euro dhe mund të përfshijë edhe sigurimin e mbrojtjes ligjore të qirasë.
Shënim:
Ju lutemi, vini re se kostot për një avokat janë zakonisht dukshëm më të larta. Megjithatë, duke qenë se një ulje e qirasë prej rreth dhjetë përqind mesatarisht është e mundur, ky hap është ende i vlefshëm në shumë raste.
Pyetje të shpeshta
Si mund të dalloj shqetësimin e paqes?
Raporti i zhurmës është tashmë një bazë e mirë. Ju gjithashtu mund të përdorni një matës ose fonometër të nivelit të zërit ose një aplikacion përkatës për të përcaktuar me saktësi nivelin e zhurmës dhe për të regjistruar vlerat në decibel. Kontrollet nga zyra e rendit publik janë gjithashtu të mundshme.
A ka përjashtime nga periudhat e pushimit?
Ka përjashtime në natën e Vitit të Ri dhe për foshnjat dhe fëmijët e vegjël. Rrethanat e veçanta vlejnë edhe kur lëvizni. Megjithatë, periudhat e pushimit vazhdojnë të zbatohen për ditëlindje dhe festa.
Çfarë konsiderohet prishje e qetësisë?
Zhurmat e vazhdueshme dhe të forta gjatë periudhave të pushimit konsiderohen si shqetësim zhurmash, me disa përjashtime. Kjo mund të përfshijë debate të përshkallëzuara, stërvitje elektrike, muzikë, vegla kopshti dhe madje edhe zhurma të vazhdueshme seksuale.
A mund të çojë prishja e qetësisë në uljen e qirasë?
Po, kjo është e mundur dhe nuk vlen vetëm për fqinjët. Për shembull, nëse një sistem në bodrum dëgjohet qartë në katin e parë dhe shkakton zhurma të forta të pakëndshme, cilësia e jetesës gjithashtu mund të ulet. Kjo është një arsye e qartë për uljen e qirasë.
