Rekomandime të përgjithshme për planifikimin e një themeli shtyllash nuk mund të jepen sepse kostot në fund të fundit varen nga projekti i ndërtimit. Prandaj, merrni shembujt e kostos si udhëzues dhe merrni një ofertë individuale për projektin tuaj të ndërtimit nga ofruesi juaj i shërbimit.
Përbërja e kostove të ndërtimit për themelin e shtyllave
Shpenzimet e ndërtimit përbëhen nga artikuj të ndryshëm individualë, të cilët përfundimisht rezultojnë në shumën e kostove totale. Artikujt individualë mund të përfshijnë:
- Raport ndërtimi për kushtet e tokës
- Kontrollimi i rrjetës së trarit nga inxhinieri strukturor
- Bërja e një rrjetë trarë betoni
- Përforcimi i pllakës bazë
- Mbërritja dhe nisja e makinerive
- Tarifa fikse për ngritjen e kantierit
- Nisa nga gërmimi
- Drejtimi i kantierit me rërë
Raport ndërtimi për kushtet e tokës
Rekomandohet përgatitja e një raporti ndërtimi për gjendjen e tokës, sepse ju lejon të përcaktoni nevojën për një themel grumbulli, por edhe forcën e shtyllave dhe materialit. Ju paguani rreth 1000 euro neto për raportin e tokës.
Kontrollimi i rrjetës së trarit nga inxhinieri strukturor
Një rrjet trarësh mund të betonohet në themel për të shpërndarë ngarkesën. Për të përcaktuar nëse ngarkesa shtesë e shkaktuar nga bazamenti i grumbullit është e pranueshme, duhet të punësoni një inxhinier strukturor. Kostot janë rreth 600 euro neto.
Bërja e një rrjetë trarë betoni
Nëse rrjeta e trarëve nuk është e disponueshme ose kapaciteti mbajtës i ngarkesës u konstatua nga inxhinieri strukturor si i pamjaftueshëm gjatë testimit, prodhimi është i nevojshëm. Për këtë përdoret betoni. Ju paguani rreth 4000 euro neto për prodhimin e një grilë të tillë trarësh.
Përforcimi i pllakës bazë
Përforcimi i pllakës së dyshemesë mund të jetë i nevojshëm nëse do të vendoset një themel grumbull për shtëpinë e një familjeje. Kostot janë rreth 3000 euro neto.
Mbërritja dhe nisja e makinerive
Për themelin e shtyllave kërkohen makineri të posaçme ndërtimi, të cilat duhet të transportohen në kantier dhe të merren sërish. Çmimet për këtë shërbim janë rreth 600 euro neto.
Tarifa fikse për ngritjen e kantierit
Vendi i ndërtimit duhet të përgatitet për themelin e shtyllës. Kjo përfshin, ndër të tjera, gërmimin në mënyrë që grumbujt të mund të futen brenda. Ju paguani një tarifë fikse prej rreth 1000 euro neto për të ngritur kantierin.
Nisa nga gërmimi
Pas përfundimit të punimeve të ndërtimit, mbetet një gërmim që zakonisht duhet hequr. Edhe ky shërbim kushton rreth 1000 euro neto.
Drejtimi i kantierit me rërë
Rreshtimi i vendit të ndërtimit është i rëndësishëm në mënyrë që të mund të vijojnë punët e mëtejshme dhe më vonë të keni mundësinë të krijoni kopshtin rreth shtëpisë së një familjeje. Çmimet për drejtimin me rërë janë ndërmjet 400 EUR dhe 600 EUR.
Llogaritja e shtyllave individuale
Përveç kësaj pune bazë dhe përgatitore, pirgjet faturohen individualisht. Mund të përdoren grumbuj të ndryshëm.
Themeli moderne shtyllash me beton në vend
Nëse bazamenti modern i shtyllave mund të përdoret me beton në vend varet nga natyra e tokës. Sidoqoftë, si rregull, nuk ka probleme. Zbatimi kryhet me gërmim të thellë. Në këtë gërmim derdhet betoni. Prandaj sillet në kantier në gjendje të lëngshme dhe përpunohet atje. Përdoret kallep në të cilin betoni në vend ngurtësohet menjëherë. Përpunimi është i lehtë në vend dhe mund të arrihen thellësi të ndryshme të themelit të shtyllave.
Themelet lundruese ose në këmbë
Nëse baza e shtyllave lundruese ose në këmbë përdoret në projektin tuaj të ndërtimit varet nga kushtet e tokës. Me themelet lundruese të shtyllave, ngarkesa bartet përmes fërkimit në sipërfaqen anësore të grumbullit. Megjithatë, me një themel grumbulli në këmbë, ngarkesa zhvendoset në një shtresë më të thellë të tokës.
Përsa i përket kostove, dy opsionet nuk ndryshojnë shumë. Puna përgatitore dhe pasuese e përshkruar tashmë përdoret si për themelet e shtyllave në këmbë ashtu edhe për ato lundruese.
Auger i mërzitur piles
Grumbujt Auger janë mjaft të lira në krahasim me opsionet e tjera. Ju paguani rreth 800 euro neto për çdo postim individual.
Grulla betoni të papërpunuara në vend
Këto postime kanë çmimin për metër vrapues. Kjo kushton rreth 100 euro neto nëse diametri i shtyllave është 40 centimetra. Përveç kësaj, është e nevojshme të pritet lartësia e shtyllave të betonit në vend. Për këtë hap do të paguhet një tarifë fikse prej 100 EUR neto për copë.
Opsion alternativ çmimi
Kostoja e futjes së shtyllave zakonisht paguhet për metër. Çmimet variojnë nga 25 deri në 30 euro. Materiali dhe dizajni nuk përfshihen në këtë çmim. Kjo do të thotë që ju duhet të paguani orët e mjeshtrit si dhe materialet. Betoni i përforcuar mund të blihet mjaft lirë, kështu që ju mund të kurseni në kostot e ndërtimit nëse zgjidhni këtë material.
Kosto totale e mundshme për themelin e shtyllave
Shpenzimet totale për themelin e shtyllave janë në çdo rast në intervalin pesëshifror. Ju do të paguani rreth 12,000 euro neto për punën që është e nevojshme si pjesë e përgatitjes dhe ndjekjes. Çmimi neto nuk përfshin TVSH-në. Kësaj i shtohen edhe kostot për shtyllat, të cilat faturohen për metër. Nëse merren parasysh kostot e materialeve dhe kostot për orët e punës, njehsori i funksionimit për një grumbull betoni në vend kushton 100 EUR. Gjatësia e shtyllave mund të jetë disa metra. Një shtëpi me një familje mund të kërkojë rreth 20 grumbuj. Kjo rezulton në kostot totale të mëposhtme:
- 20 shtylla, secila pesë metra e gjatë=10,000 EUR
- Prerje për çdo post=2000 EUR
- Llogaritja e kostove shtesë=12,000 EUR
- TVSH 19%=4560 EUR
- Shuma totale e llogaritjes së shembullit është 28,560 EUR.
Kështu, bazamenti i grumbullit është një faktor me kosto mjaft të lartë, i cili, megjithatë, bën të mundur ndërtimin e një shtëpie të vetme në një sipërfaqe mjaft të papërshtatshme. Kostot totale individuale për projektin tuaj të ndërtimit mund të ndryshojnë nga kjo llogaritje mostër pasi ato llogariten shumë individualisht. Megjithatë, në parim, duhet të presësh një shumë më të lartë pesëshifrore për një shtëpi të vetme.
