Ballkoni është forma më e vogël dhe, për shumë njerëz, e vetmja formë e hapësirës së hapur private. Kjo e bën edhe më të rëndësishme mbajtjen e tyre të përdorshme për aq kohë sa të jetë e mundur gjatë gjithë vitit. Lustrimi i ballkonit ndihmon në mbajtjen e ballkonit ose lozhës të këndshme dhe komode edhe në periudha kalimtare. Më poshtë do të shpjegojmë se sa të larta janë kostot duke përdorur shembuj të qartë.
Faktorët që ndikojnë
Nëse doni shifra konkrete në këtë pikë mbi të cilat mund të bazoni planifikimin dhe financimin e lustrimit të ballkonit tuaj, do të zhgënjeheni. Për fat të keq, aktualisht nuk ka një listë çmimesh detyruese nga e cila mund të bashkoni projektin tuaj të ballkonit dhe lozhës sipas dëshirës. Në vend të kësaj, çmimet varen kryesisht nga projekti individual i ndërtimit. Por pse është kështu? Dhe cilët faktorë e përcaktojnë çmimin?
Rajoni
Mund të jetë e lehtë ta anashkalosh këtë aspekt në fillim. Ashtu si çmimet e ndërtimit në përgjithësi, ato për lustrim gjithashtu ndryshojnë shumë nga rajoni në rajon. Kushdo që punëson zejtarë në zonat rurale zakonisht mund të presë një çmim dukshëm më të ulët. Ekziston gjithashtu një ndarje e qartë perëndim-lindje, kështu që lustrimi i ballkoneve në zonat metropolitane perëndimore është dukshëm më i shtrenjtë se - si shembull ekstrem - në zonat strukturore të dobëta, rurale të shteteve të reja federale.
Ekzekutimi
Zbatimi teknik sigurisht që ka ndikimin më të madh në kosto. Ashtu si në automobila, për shembull, ekziston ndryshimi grafik dhe shpesh i cituar midis një furgoni praktik familjar dhe një makine sportive me ritme të shpejta, cilësimet e përgjithshme teknike, materialet dhe, së fundi, por jo më pak e rëndësishme, detajet e ndërtimit janë gjithashtu shumë të ndryshueshme. në rastin e lustrimit. Prandaj duhet të mbani parasysh këto aspekte kur peshoni çmimet:
Dimension
- Zonat e mëdha të xhamit janë më të shtrenjta në përgjithësi, por më të lira për metër katror për shkak të uljeve të vëllimit etj.
- Sa më shumë kënde, detaje të veçanta etj në lidhje me zonën e xhamave, aq më e shtrenjtë
Korniza
Plastike
- version i lirë i nivelit fillestar në të bardhë
- seksione tërthore të kornizës relativisht të mëdha
- Sipërfaqet mund të lyhen me fole (kosto shtesë për ngjyrën përafërsisht 7% për folenë e njëanshme, deri në 15% për ngjyrosjen e dyanshme)
Alumin
- prerje të holla tërthore
- shumë i qëndrueshëm dhe rezistent
- Mund të zgjidhen ngjyrat e anodizuara, përafërsisht 30 deri në 50% më të shtrenjta se plastika
Çeliku
- kapaciteti më i lartë i ngarkesës për elementë të mëdhenj ose profile veçanërisht të hollë të kornizës
- Nga ana tjetër, mund të përdoret vetëm në një masë të kufizuar kur kërkohen kërkesa termike
- Zgjedhja e ngjyrës mbi veshjen
- Shpenzimet përafërsisht si alumini
Dru
- pamje shumë elegant
- por seksione tërthore të mëdha të kornizës dhe dimensione relativisht të vogla brezash të mundshme
- Ngjyra mund të përcaktohet në mënyrë arbitrare me anë të bojës
- Kushton rreth 10% më pak se çeliku dhe alumini
- Për variante të veçanta (konstruksion dru-alumin) edhe sipër kësaj
Xhami
Me një xham
opsioni më i lirë, ofron mbrojtje ndaj motit dhe erës, si dhe mbrojtje nga rënia nëse është e nevojshme
Xham izolues
- përmbush kërkesat termike
- disponohet si xham me dy ose tre xham
- Shpenzime shtesë në varësi të cilësisë së izolimit ndërmjet 50 dhe 150%
- Nëse ka një efekt të lartë izolimi, kërkohen kosto shtesë për kornizën dhe mundësisht një konstruksion tjetër për shkak të peshës së madhe të xhamave
Më shumë pikë
- Xhami fiks pa elementë të lëvizshëm është i lirë, por jo shumë i rehatshëm për shkak të mungesës së brezave të hapjes, prandaj zakonisht vetëm në kombinim me elementë të tjerë
- Lëkundje ose anim dhe kthesë brezi (si dritaret "normale") zakonisht opsioni më i lirë për pjesët e xhamit që mund të hapen, kosto shtesë në krahasim me xhamin fiks përafërsisht 30%
- Sistemi rrëshqitës kursen shumë hapësirë pasi asnjë brez nuk del jashtë në ballkon, i përshtatshëm për hapje të mëdha, por zakonisht është i lehtë për t'u zbatuar vetëm me xham të vetëm pa kërkesa termike, kosto shtesë në krahasim me brezat rrotullues deri në 20 -50% (në varësi të versionit)
Pajisje
- Standard i dukshëm
- pajisje të bashkangjitura
- pajisje të padukshme deri në 20% më të shtrenjta
Vendndodhja dhe aksesueshmëria
Nëse ballkoni që do të lustrohet është lehtësisht i aksesueshëm, për shembull përmes apartamentit të lidhur, dhe dërgimi në ndërtesë nuk është problem, kostot e pashmangshme që lidhen me kantierin janë të ulëta. Nëse, nga ana tjetër, kërkohen pajisje shtesë si skela ose një vinç, këto karakteristika të veçanta shkaktojnë kosto të larta pothuajse pavarësisht nga zona aktuale e lustrimit. Bëhet veçanërisht e vështirë nëse vetë ndërtesa nuk mund të arrihet me transportuesin dhe përpjekjet e përfshira për të arritur në kantierin e ndërtimit rriten ndjeshëm.
Periudha e ndërtimit
Megjithëse lustrimi në lozhë apo ballkon duhet të jetë sigurisht i përhershëm, sigurisht që mund të cilësohet si një objekt sezonal për nga kostot e ndërtimit. Nëse planifikoni dhe porositni në pranverë, zakonisht do t'ju duhet të merrni parasysh kostot dukshëm më të larta se sa është rasti në dimër. Arsyeja kryesore për këtë është shfrytëzimi i kapaciteteve të kompanive. Librat e plotë të porosive çojnë në një llogaritje më pak të shtrënguar nga ekzekutuesit sesa një situatë pune e relaksuar apo edhe kohë boshe në kompani.
Një aspekt i dytë kohor është rritja e vazhdueshme e çmimeve të ndërtimit. Nëse porositni sot, nuk do të merrni kurrë të njëjtin çmim si vitin e kaluar. Në varësi të rajonit dhe tregtisë, rritja mesatare e çmimit të ndërtimit në Gjermani është midis 5 dhe 10% në vit. Prandaj, një kornizë kostosh që është aktuale sot do të jetë e vjetëruar në gjashtë muaj apo edhe një vit të tërë dhe do të ketë pak kuptim kuptimplotë.
Vlerësimet reale të kostos
Tani që keni njohur disa aspekte që mund të kenë një ndikim të qartë në çmimin e pritur, pyetja tjetër është se cili çmim do të ndryshojë nga pikat e detajuara të përmendura. Duhet të theksohet se vështirë se është e mundur të jepet një kornizë e besueshme kostoje pa ditur vendndodhjen e ndërtimit, ekzekutimin dhe, së fundi, por jo më pak e rëndësishme, kohën e ndërtimit. Prandaj, shifrat e mëposhtme mund të shërbejnë vetëm si një udhëzues i përafërt dhe duhet të verifikohen sa më shpejt të jetë e mundur me një ofertë reale nga një kompani vendase. Informacioni bazohet në një madhësi normale ballkoni prej përafërsisht 2.00 x 4.00 metra:
- Elementë plastikë me xham fiks, xhami tek: përafërsisht 80 – 100 EUR / m2
- Elementë plastikë me xham fiks, xham izolues: përafërsisht 120 euro / m2
- Elementë plastikë, breza rrotullues, xham izolues: përafërsisht 160 – 180, - EUR / m2
- Elementë druri, breza rrotullues, xham izolues: përafërsisht 200 euro / m2
- Sistemi rrëshqitës plastik: përafërsisht 400 – 450 EUR / m2
- Sistemi rrëshqitës alumini: përafërsisht 600 –
- Elemente të palosshme plastike: përafërsisht 500 EUR / m2
- Elementet e palosshme alumini / çeliku: rreth 700 EUR / m2
Punë të tjera shtesë
Jo të gjitha zonat e lustrimit të ballkonit mund të përcaktohen lehtësisht duke përdorur parametrat e kostos fikse dhe sipërfaqen e murit themelor. Sa herë që duhet bërë punë e veçantë, si rregullimi i ballkonit ekzistues, ka kuptim një qasje e ndryshme. Këtu, një kornizë e përafërt e kostos mund të vlerësohet realisht bazuar në kohën e kërkuar të punës. Është zgjedhur qasja e mëposhtme:
Koha e vlerësuar në orë x numri i personave të kërkuar x 50, - EUR
Shkalla prej 50 euro në orë është një mesatare e përafërt ndërmjet punëtorëve të pakualifikuar dhe punëtorëve të kualifikuar dhe gjithashtu përfshin ndihma dhe pajisje më të vogla.
KUJDES:
Paga për orë për llogaritjen nuk duhet të ngatërrohet kurrë me pagën për orë që realisht marrin punëtorët. Përveç pagës aktuale, qasja e llogaritjes përfshin gjithashtu kosto shtesë të pagave dhe shtesa për kostot e tjera!
Kur vlerësoni orarin e punës, gjithmonë duhet të vlerësoni me bujari dhe, nëse është e nevojshme, të supozoni kushtet më të pafavorshme. Megjithatë, duke pasur parasysh numrin e njerëzve, është e rëndësishme që disa punë nuk mund të kryhen vetëm.
Korniza e kostos, çmimet dhe buxheti
Bëhet e qartë se çmimi i lustrimit të ballkonit nuk mund të përcaktohet shpejt brenda pak minutash. Faktorë të shumtë kanë ndikim dhe mund të përdoren si variabla për të mos tejkaluar buxhetin ekzistues. Nëse dëshironi të përcaktoni shumën aktuale të parave sa më saktë që të jetë e mundur, duhet të veproni si më poshtë:
- Përcaktoni kushtet e kornizës fikse: madhësia e ballkonit, vendndodhja dhe aksesueshmëria
- Përcaktoni zonat e dëshiruara të lustrimit
- Specifikoni detajet e kërkuara ose të dëshiruara, të tilla si materialet e kornizës, brezat e hapjes, etj.
- Vlerëso punën shtesë etj. bazuar në kohën
- Përcaktoni kornizën e kostos bazuar në shifrat kryesore
E RËNDËSISHME:
Planifikoni tampon për ngjarje të paparashikuara!
- Krahaso kornizën e kostos me buxhetin
- Nëse tejkalohet buxheti, rregulloni parametrat individualë derisa korniza dhe buxheti të harmonizohen
- Sigurohuni që të verifikoni kornizën e përcaktuar të kostos nëpërmjet ofertave
SHËNIM:
Vetëm një ofertë konkrete me inspektim në vend bën të mundur të thuhet me siguri nëse shuma e llogaritur është e zbatueshme dhe përputhet me çmimin real. Ky krahasim bëhet veçanërisht i rëndësishëm kur merren disa oferta krahasimi!
