Hapësira e konvertuar dhe hapësira e jetesës janë dy nga parametrat më të rëndësishëm që përdoren në mënyrë të përsëritur për të përcaktuar një ndërtesë në një shumëllojshmëri të gjerë fushash. Ndërsa hapësira e jetesës mund të përcaktohet mjaft lehtë, kubatura gjithmonë shkakton vështirësi. Çfarë përfshin kjo dhe çfarë neglizhohet në llogaritje? Ne shpjegojmë hap pas hapi se si mund të arrini në mënyrë të sigurt një rezultat të besueshëm.
Çfarë është kubatura?
Termi "kubaturë" vjen nga latinishtja "cubus" dhe përshkruan drejtpërdrejt një trup. Megjithatë, në rastin e ndërtesave, ky organ zgjeron përkufizimin dhe nënkupton vëllimin që zë shtëpia në tërësi. Në përgjithësi, kjo përfshin shumën e vëllimeve të ndryshme që shtohen në vëllimin total:
- Vëllimi neto: Vëllimi i të gjitha dhomave të përdorshme, “volumi i ajrit” në ndërtesë
- Vëllimi i ndërtimit: Vëllimi i të gjithë përbërësve të një ndërtese, d.m.th. muret, tavanet, çatia, etj.
Ndërsa kubatura është ende e gjithëpranishme në gjuhën teknike, shprehja më moderne "hapësirë e konvertuar" mund të gjendet në rregulloret aktuale, e cila në thelb përshkruan të njëjtën gjë.
Cili është qëllimi i një dhome të konvertuar?
Njerëzit laikë gjithmonë pyesin veten pse bëhet një bujë e tillë për llogaritjen e kubaturës. Një vështrim në përdorimet e ndryshme të kësaj vlere shpejt e bën të qartë kuptimin e saj:
- Planifikimi dhe monitorimi i kostos
- Treguesi për vlerësimin ligjor të planifikimit të ndërtesave
- Financimi i ndërtimit
- Baza për përcaktimin e vlerës së drejtë
- Aspekte individuale
SHËNIM:
Ju lexoni vazhdimisht për të ashtuquajturën “masa ndërtimore” në literaturën e specializuar, praktikën gjyqësore dhe rregulloret. Në varësi të grupit të rregullave, përcaktimi mund të ndryshojë pak, por në fund ka të bëjë edhe me volumin ose hapësirën e mbyllur.
DIN277-1 si bazë për llogaritjen
Në ndryshim nga përcaktimi i zonës së banimit ose të përdorimit, ku ekzistojnë disa metoda përcaktimi po aq të rëndësishme, baza për llogaritjen e kubaturës është e qartë dhe e thjeshtë. Në Gjermani ekziston një grup rregullash detyruese që përmban të gjitha specifikimet për përcaktimin e kubaturës: DIN 277-1 "Zonat dhe vëllimet bazë në ndërtim - Pjesa 1: Ndërtimi i ndërtesave". Madje, kjo rregullore shkon në vitin 1934, kur për herë të parë u bë një përcaktim uniform për përcaktimin e vëllimit, i cili atëherë zyrtarisht quhej kubaturë. Pas disa ndryshimeve dhe rishikimeve, versioni aktual i këtij standardi DIN nga viti 2016 zbatohet sot.
KUJDES:
Edhe pse DIN 277-1 nuk është një ligj, por më tepër një standard që nuk është përgjithësisht i zbatueshëm, ai tani njihet përgjithësisht dhe për këtë arsye praktikisht detyrues. Si rregull teknik, ai tani është pjesë e gjendjes së njohur të artit dhe përdoret gjithashtu si referencë nga gjykatat në rast mosmarrëveshjeje. Nëse hapësira e mbyllur llogaritet ndryshe, kjo është e mundur, por në rast mosmarrëveshjeje ajo kërkon një përpjekje të madhe për të justifikuar dhe vërtetuar ekuivalencën.
Çfarë merret parasysh dhe çfarë lihet jashtë?
Një vështrim në DIN e bën të qartë shpejt se çfarë i përket kubaturës dhe çfarë jo. Fjalia hyrëse e seksionit 7 "Përcaktimi i vëllimit të ndërtesës" përcakton qartë përmbajtjen thelbësore:
“Përmbajtja vëllimore bruto (GRI) përfshin vëllimin e të gjitha dhomave dhe strukturave të ndërtesave që janë mbi sipërfaqen bruto të dyshemesë (GFA) të ndërtesës.”
Përcaktohet më tej se vëllimi bruto, një sinonim tjetër i hapësirës së mbyllur ose kubaturës, formohet nga sipërfaqet e jashtme kufitare të bazamenteve të ndërtesave, muret e jashtme dhe çatitë me konvikte. E thënë thjesht, kjo do të thotë se sipërfaqja e çatisë, skaji i jashtëm i murit të jashtëm dhe pllaka e dyshemesë formojnë kufijtë e vëllimit në shqyrtim. Tani me të drejtë lind pyetja se si do të trajtohet kjo në detaje. Në raste individuale, një shtëpi ka një numër të madh detajesh të cilat, në varësi të interpretimit të DIN, mund të rezultojnë ose jo në vëllim shtesë. Për të siguruar qartësi këtu, rregullohet qartë se cilët komponentë ndërtimi nuk përfshihen në mënyrë eksplicite në llogaritjen e kubaturës:
- Themelet e thella dhe të cekëta, d.m.th themelet dhe pllakat e dyshemesë
- Bosht drite
- Shkallët dhe rampat e jashtme nëse nuk janë të lidhura konstruktivisht me ndërtesën
- Kanpat e hyrjes
- Mbingarkesa e çatisë
- Sisteme me konsol mbrojtëse nga dielli
- Oxhaqet, gypat e shkarkimit dhe ventilimit që dalin sipër veshjes së çatisë
- Kopola të lehta me një vëllim mbi membranën e çatisë maksimumi një metër kub
- Pergola
- Sule ose tarraca të forta në natyrë, edhe nëse dalin nga sipërfaqja e tokës
Rasti special
Pjesë të një ndërtese që nuk janë plotësisht të mbyllura zënë një pozicion disi të veçantë në llogaritjen e vëllimit. Shembuj të kësaj përfshijnë çatitë në mbështetëse që nuk kanë mure të mbyllura. Të zakonshme janë gjithashtu papafingo ose parapetet e ballkonit, d.m.th., segmentet vertikale të murit që nuk kanë "mbulesën" e sipërme në formën e një çati. Këtu DIN thotë qartë se të ashtuquajturit komponentë fiktive mund dhe duhet të përdoren për të kufizuar hapësirën.
Çfarë do të thotë kjo?
Kjo thjesht do të thotë se skaji i sipërm i një papafingo përfaqëson kufirin e sipërm të vëllimit të formuar në këtë mënyrë. Në rastin e një çatie, muret e jashtme fiktive përcaktohen ose nga mbështetësit ose - nëse janë konsol pa mbështetëse - nga skaji i çatisë.
SHËNIM:
Demarkimi i skajit të çatisë dhe çatisë nuk është aq i lehtë, pasi një pjesë e caktuar e skajit të çatisë shpesh zmadhohet dhe kështu formon çatinë e tarracës. Këtu normalisht mund të përdorni një kufi prej 0,50 metrash. Nëse një mbingarkesë çati është më e madhe, ajo konsiderohet një çati hapësinore. Deri në 0,50 metra ky është një skaj i çatisë që nuk merret parasysh.
Llogaritja duke përdorur shembullin hap pas hapi
Tani le të hedhim një vështrim në llogaritjen e vëllimit duke përdorur një shembull konkret. Si objekt i përcaktimit të vëllimit tonë, ne konsiderojmë një shtëpi tipike njëfamiljare me karakteristikat e mëposhtme:
- Gjatësia 10 metra
- Gjerësia 8,5 metra
- Lartësia e strehës (lartësia e kryqëzimit të murit të jashtëm me veshjen e çatisë=nga terreni 3, 50 metra
- lartësia kurrizore 6.00 metra
- Bodrum, buza e sipërme e pllakës së dyshemesë 3.00 metra nën tokë
- Çati me çati në formë çati
- Mbingarkesa e çatisë 0, 30 metra
- Aneks holli 1, 00 metra i gjerë, 1, 50 metra i thellë, nga toka 3, 00 metra i lartë, çati e sheshtë
- Zgjatja e çatisë së oborrit, hapësira mbështetëse 3,00 metra nga buza e shtëpisë dhe 3,00 metra gjerësi, çati e sheshtë, lartësia nga toka 2,50 metra
Hapi pas hapi
1. Zbërthimi mendor në vëllime të pjesshme të prekshme:
- Trupi i shtëpisë, buza e sipërme e pllakës së dyshemesë deri në lartësinë e qepallës
- Kulmi i çatisë nga lartësia në kreshtë
- xhamina
- Çati e tarracës
2. Përcaktimi i formulave matematikore për llogaritjen e vëllimit të nënstrukturave:
a. Trupi i shtëpisë: Gjatësia x Gjerësia x Lartësia
b. Çati: Gjatësia x gjerësia x lartësia x 0,5
c. Rapës i erës: Gjatësia x gjerësia x lartësia
d. Çati e tarracës: Gjatësia x gjerësia x lartësia
3. Llogaritja e volumit:
a. Trupi i shtëpisë: 10, 00m x 8, 50m x (3, 50m+3, 00m)=552, 50m³
b. Çati: 10,00m x 8,50m x (6,00m – 3,50m) x 0,5=212,00m³
c. Rroje kundër erës: 1, 50m x 1, 00m x 3, 00m=4, 50m³
d. Çati e tarracës: 3,00m x 3,00m x 2,50m=22,50m³
e. Suma a. deri në d.=791, 50m³
Shënime për llogaritjen
Shembulli tregon se llogaritja e një kubature është në të vërtetë shumë e thjeshtë me qasjen e duhur. Këto sugjerime dhe këshilla do t'ju ndihmojnë të arrini qëllimin tuaj pa gabime:
Diseksion
Zbërthejeni strukturën që do të llogaritet në vëllime individuale që janë sa më të lehta për t'u llogaritur. Kjo do të thotë që pothuajse gjithmonë mund të përdorni formulat për trupat kuboidë ose trekëndësh të njohur që nga ditët e shkollës.
Harpi i çatisë
Pavarësisht se sa e pjerrët është një çati dhe nëse është simetrike apo asimetrike, çatitë e pjerrëta mund të llogariten gjithmonë duke përdorur formulën gjatësi x gjerësi x lartësi x 0,5. Edhe çatitë njëkatëshe mund të llogariten në këtë mënyrë nëse e kuptoni si një formë të veçantë të çatisë së dyfishtë me sipërfaqe çatie me pjerrësi 90 gradë.
Buza e poshtme për komponentë të veçantë
Pavarësisht nëse është një holl apo një çati tarracash, sa herë që nuk ka skaj të poshtëm strukturor, sipërfaqja e terrenit mund të shihet si kufiri i poshtëm i volumit. Për shembull, nëse një holl ndodhet në terren të pjerrët, përdorni lartësinë e terrenit në derën e hyrjes si lartësinë përkatëse.
